おすすめ「さいたま」の暮らし

「住みたい街」として注目を集めるさいたま市の不動産や地域情報をお届けします

不動産情報

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て(1680万円・価格改定)

さいたま市さいたま市見沼区御蔵・中古一戸建て 1,680万円に価格改定しました。 コロナウイルスの関係で外出の機会が減少しているからでしょうか?ネットで不動産探しをしている方が増加しており平日のお問い合わせが増加中です。内覧をご希望されるお客様は…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 外装リフォーム完了

外装リフォームが完了しました! 外装リフォームでは、➀外壁塗装、②屋根塗装、③バルコニーの補強・軒天修理・防水工事、④庭木剪定、⑤車庫伸縮門扉とカーポートの撤去を実施しました。 約2週間の工期でしたが、工事関係者皆様のおかげで築26年の一戸建てが新…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 外装リフォーム3/24

外壁・屋根の塗装工事が終わりました。 3月7日に着工した外装リフォーム工事が終盤を迎えました。一部の養生カバーが外れたので撮影してきました。 車庫側から撮影した画像です。外壁と破風は明るいベージュ、屋根・雨樋・基礎の水切りは濃いブラウンでアク…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 内装リフォーム追加(3/22)

さいたま市見沼区御蔵・中古一戸建て ガスレンジ交換 ガスレンジ交換が終わり内装リフォームは完了しました。ガラストップでグリルの温度調節ができる優れモノです(定価は146,000円です)。取付け工事、テストはガス器具を購入するときに必ずお世話になって…

さいたま市南区大谷口・土地110㎡付き 南4m公道面の新築一戸建てが2,480万円‼

3月1日にご紹介した「お宝物件」の続報です。→3/23契約済となりました。 この物件は当初「建築条件なし土地:2,580万円」で販売していましたが、その後、建売となり2019年12月に完成し3,690万円の値がつけられました。消費税増税の影響もありなかなか買い手…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 外装リフォーム3/20

外壁&屋根ピカピカです! まだ足場が設置されているので見ずらいと思いますが撮影してきました。下地処理が終わり、外壁と屋根の塗装です。まずはホワイト系塗料で下塗りです。 中塗りはグレー系です。 上塗り(最終的な外壁色)は薄いベージュ系のホワイト…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 外装リフォーム3/19

外壁の下地処理 外壁塗装の前に家を丸ごと高圧洗浄で汚れを落とします。25年間の汚れが蓄積していた外壁もきれいになりました。 外壁塗装は下地処理が仕上がりを左右するそうです。まずは古くなったシーリング(コーキング剤)を剥がします。 シーリングを剥…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 外装リフォーム3/8

外壁&屋根の塗装工事が始まりました。 いよいよ外装工事が始まりました。まずは足場を組み立てます。 北側の車庫側から撮影しました。カーポートの屋根を一部剥がして足場を組んでいます。東側から撮影しました。しばらくの間、特に両隣の方にはにご迷惑を…

お宝物件

不動産、絶好の買い時です。 消費増税の影響を受けている不動産市場ですが、新型コロナウイルスによる社会不安、株価下落など消費者心理の悪化から売れ行きが思わしくありません。 リーマンショック、東日本大震災の時も同じように大きな社会不安や天災が発…

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て 内装リフォーム完了!

販売中の見沼区御蔵の中古一戸建て、内装リフォーム完了しました。 1月下旬に着工した内装リフォーム工事が完了しました。 築25年ですが建物がしっかりしていること、間取りが使い易いので間取り変更の必要がなかったことから、古くなったところを重点的に交…

さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)2/7

洗面台取付け完了 洗面台とタオル掛けが設置され、クロス張替え、床のクッションフロア張りが終わりました。ガスカランがあるのでガス乾燥機の設置が可能です。浴室のスイッチベースも交換済です。 クロス工事もかなり進んでおり、玄関の吹き抜けは完成しま…

さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)2/3

クロス工事の途中経過です。 最も劣化していた洗面所です。洗面台が撤去され新しいクロスが張り終わったところです。古い床板も張り替えられ、このあと石調のクッションフロアを張ります。 玄関の吹き抜けです。約7メートルほどの高さですがきれいに張り替…

さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)1/31

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建て(再生住宅) 内装リフォーム中の様子をご紹介します。いまはクロスを張り替えるための準備段階です。既存のクロスや和室の京壁(土壁)を剥がし下地がむき出しになっている状態です。 吹き抜けのクロスもほとんど剥がされ…

さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)1/29

さいたま市見沼区御蔵 中古一戸建てのご紹介 前回「価格未定」でご紹介した、さいたま市見沼区御蔵の中古一戸建てですが、売主さんと何度も相談し、このたびやっと販売方針が決まりました。 選択肢は3通りでした。 1・現況のまま「古屋付きの土地」として販…

新着物件のご紹介

さいたま市見沼区御蔵・中古一戸建て(価格:未定) 【最寄駅】大宮駅 再開発中の東口から国際興業バス東新井団地行で15分~20分、団地南バス停から徒歩3分の立地です。団地南バス停は大宮駅東口行(国際興業バス)のほか、東武バスの北浦和駅行とさいたま新…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(11/10)

成約御礼 さいたま市南区広ケ谷の分譲宅地は本日成約となりました。 このプロジェクトが始まって以来、大勢の皆さまのご協力があり、そのおかげでさまざまな課題が解決でき、いろいろな苦労を乗り越えることができました。改めて深く御礼申し上げます。有難…

さいたま市緑区美園1丁目 建築条件なし売地285.12㎡ 5,480万円

カインズ浦和美園店の目の前です! 当社仲介物件のご案内です。 の売地、場所はカインズ浦和美園店の車両出入口(東側)の目の前です。ドッグランがある側なのでとても分かりやすい立地です。 【物件の概要】 所在地:さいたま市緑区美園1-15-5,1-15-23 交通…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(11/2)

地盤調査結果報告 ジャパンホームシールド(株)の地盤調査が終了しました。10月23日に実施した調査で局所的に地盤が弱いところがあり、10月31日に再調査を実施しました。その結果、北側の約3.75㎡について十分な転圧を行うことによって地盤補強なし…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲 (11/1)

富士山と夕焼け 今日はきれいな夕焼けをバックにした富士山を見ることができました。現地で見たままをお伝えしたいのですが、画像になると色はぼやけるし肝心の富士山が小さくなってしまいます。撮影技術を学ばないと!少し離れて撮影すると…あまり変わり映…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲 (10/23)

造成工事が完了!地盤調査も終わりました。 気持ちの良い秋晴れ!澄んだ青空を見ることができました。 今日はジャパンホームシールドの地盤調査が行われるので朝一で現場に向かいました。正面に初冠雪の富士山が見えました。2階のバルコニーから見たらもっと…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/15)

台風一過、全く影響なしです。 日本列島に深い爪痕を残した台風19号でしたが、ここは台風の影響を全く受けませんでした。海抜14m以上の高台に立地しており近隣に河川がないので浸水や冠水とはもともと無縁です。逆に遮るものがない高台なので強風の影響が心…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/10)

埋め戻し完了→ブロック工事開始 敷地内のコンクリート擁壁の埋め戻し工事が完了しました。ただ土を戻す作業ではなく、埋め戻し30㎝ごとに地盤改良材(セメントみたいなもの)をミルフィーユのように重ねてゆくという地道な作業です。埋め戻すのはこの深いス…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/7)

敷地内コンクリート擁壁の設置が完了しました! 先週末に基礎工事が完了していた敷地内のコンクリート擁壁の設置が無事に終わりました。1本の重さが約2.6トンもある擁壁を重機で吊り下げて設置するという難易度の高い工事でした。 コンクリート擁壁の基礎側…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/5)

高さ2.5mコンクリート擁壁の基礎打設終了 今日は土曜日にもかかわらず工事が行われました。一昨日から設置している南側のコンクリート擁壁の姿が披露されました。威風堂々としており圧倒されます。南側のお宅の補強にもなります。 向かって正面です。昨日施…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/4)

敷地内に設置する擁壁の基礎が打設されました! 昨夜から今朝にかけて雨が降っていたので今日の工事は中止だと思っていたら、意外と早く晴れ間がのぞき真夏のような一日になりました。 昨日設置したコンクリート擁壁に型枠がはめられ隣地とのすき間に補強用…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/3)

南側の隣地境界にコンクリート擁壁を設置 紆余曲折がありましたが、南側隣地の土留めとして2.5mのコンクリート擁壁の設置が無事に完了しました。最難関の工事でしたがお隣のお宅に大きなご迷惑をかけずに完了することができました。職人さん、丁寧な施工さ…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/2)

南側隣地境界付近の基礎打設完了 今回の土留め工事で最大の難所であった南側隣地境界付近の地中埋設物の処理、コンクリート擁壁基礎部分の掘削が終わり、擁壁を支える基礎の打設まで完了しました。 お隣のお宅に大きなご迷惑をおかけせず工事が進んで良かっ…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(10/1)

地中埋設物の処理 朝イチで工事会社の社長さんから電話があり、南側の隣地からこちらの土地にかけて四角錐のような鉄筋コンクリートの塊が地中から出てきたそうで、至急現場に来て確認してほしいと依頼されました。 この埋設物を取り除かないとコンクリート…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(9/30)

北側隣地の埋め戻し工事です。 今日は先週設置した北側のコンクリート擁壁の後ろ側(隣地)のすき間に土を埋め戻す工事が行われました。 取り壊したブロック塀を元通りに修復する工事の前に土を落ち着かせるそうです。今日の作業では小型のショベルカーが活…

さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(9/27)

いよいよ工事も佳境に!敷地北側にコンクリート擁壁が無事に設置されました。 朝イチで現場に向かい、現場監督と一緒にお隣に工事の現状と今後のリスクについてご説明してきました。南側の土を掘削する際にもしかしたら壁を崩壊させてしまうかも知れないので…