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さいたま市南区大谷口・土地110㎡付き 南4m公道面の新築一戸建てが2,480万円‼

3月1日にご紹介した「お宝物件」の続報です。→3/23契約済となりました。

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この物件は当初「建築条件なし土地:2,580万円」で販売していましたが、その後、建売となり2019年12月に完成し3,690万円の値がつけられました。消費税増税の影響もありなかなか買い手が付かず、2月下旬にはついに2,980万円まで価格を引き下げました。その時点でもかなりお買い得でしたが、3月中旬を過ぎても買い手が付かず2,480万円に価格を引き下げました。

建物なし、土地のみで販売していた時の価格が2,580万円ですから、新築の30坪の建物が付いて土地値より100万円安くなっているのです!では当初の土地値が高かったのか?そのようなことはなく、同じ分譲地内で土地のみで3区画売れているのです。

物件の外観はごくごく普通の一戸建てですが何も問題ありません。

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個人的な好みですが、玄関がお隣の玄関の真正面にあるので目隠しがあるといいですね。あとプロパンガスはランニングコストが高いです。見学に来られた方は4LDKをご希望される方が多い傾向です(この物件は3LDK+タタミコーナー)。2,480万円という価格でバス停、学校も近いし南道路で陽当りも良いのでお買い得ではないでしょうか?消費増税・コロナショック・決算期が重なった今しか出ない好条件だと思います。

3月20日現在未契約です。気になるお客様、お気軽にお問い合わせください!

【物件概要】

物件名:リナージュさいたま市南区大谷口11期 所在地:さいたま市南区大谷口2521番地1他 交通:JR武蔵野線東浦和駅徒歩23分 JR京浜東北線浦和駅バス13分広ケ谷戸バス停徒歩2分 構造:木造2階建て 土地面積:110.00㎡ 建物面積:101.04㎡ 間取り:3LDK+タタミコーナー 用途地域:第一種中高層住居専用地域 建ぺい率:60% 容積率:200% 接面道路:南4m公道面