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さいたま市南区広ケ谷戸のおすすめ新築一戸建て

浦和駅東口直結のバス停から徒歩1分の新築一戸建てをご紹介します。

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今日は人気の浦和駅武蔵野線東浦和駅に直結の広ケ谷戸バス停まで60mという至近距離に完成した新築一戸建て2棟をご紹介します。浦和駅まで朝7時台には10便以上が運行される便利な路線です。バス停に隣接してセブンイレブンがあるのでちょっとしたお買い物にも便利です。

お子様の通学もさいたま市大谷口小学校まで徒歩4分(約300m)、さいたま市大谷口中学校まで徒歩7分(約550m)とそれぞれ近いので安心です。まず、現地の様子をご紹介します。4m道路の角に位置しており開放感があります。

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(右)2号棟の2階から広ケ谷戸バス停方向を撮影。(左)1号棟の北側の道路。

2号棟の2階から小さく見える赤い車辺りが浦和方面に向かうバス停です。こうして見ると近さを実感します。画像には映っていませんが左手の建物の向こう側にセブンイレブンがあります。

1号棟の北側の交差点を左に曲がるとバス停方面です。右に曲がり次の交差点を左に曲がると稲荷越バス停(広ケ谷戸の隣りのバス停)、その先にさいたま市大谷口小学校があります。

 🏠1号棟【物件概要】 価格/2,980万円

所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸広ヶ谷戸330-3
交通  JR京浜東北線 浦和駅バス10分 広ヶ谷戸バス停から徒歩1分(JR武蔵野線東浦和駅バス8分 広ヶ谷戸バス停から徒歩1分)
土地面積/90.19㎡ 建物面積/93.15㎡ 構造階建/木造軸組在来工法2階建 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種中高層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率160%(道路幅制限による) 道路/西4m・北4m(角地)地目/宅地 建物完成/2019年5月 ガス/都市ガス  水道/公営水道 汚 水・ 雑排水/公共下水

 

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1号棟間取図

 

 

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1号棟の外観です。北西方面から撮影しました。
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1号棟の外観です。玄関と駐車場です。
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玄関とシューズボックスです。
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便利な対面カウンターキッチンです。

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リビングと3畳の畳コーナーです。い草のいい香りがしました。
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畳コーナーと南側の駐車場です。
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バスルーム、洗面台、トイレ、廊下収納です。余裕があります。
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2階6.5帖の洋室、収納が多くて便利です。
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6.5帖洋室の南側バルコニーです。ワイド幅のゆったりサイズです。
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南面の洋室6帖、クローゼット付きです。
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西側の洋室6帖です。バルコニー付きの独立性が高いお部屋です。

この家を見ていてまず思ったことが「安いなあ…」ということです。飛び抜けてオシャレな外観やインテリアではないもののノーマルで清潔感ある内外装に必要な設備は揃っているし、バス便立地とはいえバス停は1分もかからない近さで駐車場もある。売れないはずがないのに?お隣の2号棟はさらに100万円安い2,880万円です。次回は2号棟のご紹介といままでなかなか売れなかった理由について解説します。

この物件のお問合せは、地域密着のシーエスエーまでよろしくお願いします。

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